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浅谈未来中国现代物流仓储货架行业发展趋势
发表时间:2016-6-20  文字 〖 〗  阅读次数:2624   [关闭窗口]
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   根据全球最大的商业地产服务和投资公司发布的白皮书指出,工业地产尤其是物流仓储已成为近年中国地产投资的热点之一。近年来中国在线零售市场的兴起和蓬勃不仅影响和改变了传统零售市场格局,带动了第三方物流的发展,更对中国现代物流设施市场产生着重大和深远的影响。
   中国现代物流市场现状中国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。
   随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展,零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速尽管中国目前已具有相当的物流仓储存量,但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。据中国仓储协会估算,截止2012年底全国营业性通用仓库总体量达6.98亿平方米。而据相关统计,截止2013年底,由12家主要的全国性物流专业开发商开发的高标准仓储设施存量累计仅约1,300万平方米,占全国仓储设施总面积的比例甚微。
   需求方面,受近年电子商务发展迅速及第三方物流需求增长等因素带动,高标准仓储物业的租赁及定制需求持续旺盛。
   受零售行业发展和其他需求来源的推动,中国物流行业的市场规模将不断扩张。而随着成熟度的提升,行业发展纵向定将日趋精细化、专业化及多元化,逆向物流、冷链物流等将成为物流仓储新的发展议题;横向则呈现从单一业务向综合物流方向发展的趋势,中国民营零担行业及快递行业或将出现相互渗透。

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